Erholung der Immobilienpreise 2025
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen 2025 wieder, nachdem sie in den Jahren 2023 und 2024 gefallen oder stagniert hatten. Diese Erholung zeigt sich vor allem im ersten Quartal 2025 mit einem bundesweiten Preisanstieg von etwa 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Wo lohnt sich der Immobilienkauf aktuell?
Nicht mehr primär in den Metropolen:
Während die Preise für Wohnimmobilien in den größten deutschen Städten zuletzt deutlich zogen, verlangsamt sich das Wachstum dort teilweise oder stagniert. Die dynamische Preisentwicklung verschiebt sich zunehmend weg von den Metropolen hin zu anderen Regionen.
Neue Chancen für Selbstnutzer und Anleger
- Die Marktdynamik nimmt insgesamt wieder zu, was an einer steigenden Anzahl von Transaktionen erkennbar ist.
- Für Selbstnutzer bieten Regionen außerhalb der teuren Großstädte oft noch vergleichsweise moderate Preise bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
- Geldanleger können von dieser Entwicklung profitieren, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch bleibt und Mietpreise tendenziell steigen.
Preisentwicklung im Überblick
- Nach einem Höchststand Mitte 2022 sind die Preise bis Ende 2024 um rund 11 Prozent gesunken – ein Rückgang auf hohem Niveau. Seit Anfang 2025 steigt das Preisniveau wieder an.
- Eigentumswohnungen stagnieren derzeit preislich oder steigen leicht; Einfamilienhäuser werden etwas teurer gehandelt.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Deutschland erlebt eine Trendwende: Nach einer Phase des Preisrückgangs ziehen die Preise seit Anfang 2025 wieder an. Allerdings konzentriert sich das Wachstum nicht mehr ausschließlich auf die großen Metropolen, sondern bietet auch außerhalb dieser Städte attraktive Kaufgelegenheiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Dies stellt eine wichtige Marktentwicklung dar, da sie neue Chancen eröffnet und eine breitere regionale Streuung der Nachfrage ermöglicht.