Forza delle azioni immobiliari tedesche
Le azioni immobiliari tedesche hanno dimostrato di essere vincenti robuste in un mercato debole. Specialmente in città come Berlino, Amburgo e Colonia, la domanda di appartamenti in affitto rimane estremamente alta, supportando la stabilità delle azioni immobiliari residenziali.
1. Domanda di immobili residenziali
La costante alta domanda di appartamenti in affitto contribuisce alla robustezza delle azioni immobiliari, poiché sono meno influenzate dalle fluttuazioni economiche globali.
2. Crescita dei profitti attraverso l’aumento degli affitti
Aziende come Vonovia beneficiano dell’aumento degli affitti e registrano significativi incrementi dei profitti, con un notevole guadagno di 515 milioni di euro nel primo trimestre del 2025.
3. Investimenti in ristrutturazione e nuove costruzioni
Dopo un periodo di cautela, gli investimenti tornano a fluire nella ristrutturazione e nella costruzione di immobili, promuovendo la crescita del settore.
Ambiente di mercato e confronto con le banche
1. Mercato debole
Nonostante l’ambiente di mercato sia debole, le azioni immobiliari tedesche hanno mantenuto la loro posizione e in parte l’hanno ampliata, mentre le azioni bancarie sono state sotto pressione.
2. Andamento dei tassi di interesse
Il ritorno dei proventi da interessi sui bond sostiene i valori immobiliari e riduce l’attrattiva delle azioni bancarie.
3. Trend di settore europeo
Mentre il mercato immobiliare europeo mostra un trend misto, le azioni immobiliari tedesche si distinguono positivamente.
Rilevanza per gli investitori privati
Le azioni immobiliari tedesche offrono opportunità di diversificazione del portafoglio e si contraddistinguono per stabilità in tempi difficili. Le prospettive a lungo termine attraverso investimenti in ristrutturazione e nuove costruzioni sottolineano il loro valore per gli investitori privati.