L’attuale andamento dei tassi nel settore del finanziamento immobiliare mostra che i tassi di costruzione rimangono stabili. La maggior parte del pannello banche di Interhyp prevede nei prossimi quattro settimane tassi di costruzione stabili di circa il 3,5% per prestiti a 10 anni. Questa stabilità ha ripercussioni sugli investitori privati e sui risparmiatori interessati all’acquisto di immobili o ai finanziamenti di rinnovo.
Tassi attuali e previsioni
- Tassi attuali: I tassi di costruzione si sono stabilizzati nelle ultime settimane attorno al 3,5% per prestiti a 10 anni. Tassi inferiori al 3% sono possibili, ma attualmente meno probabili.
- Previsione: La maggior parte degli esperti non prevede cambiamenti significativi dei tassi di costruzione nelle prossime settimane. Tuttavia, a lungo termine, si prevede un aumento dei tassi, il che consiglia l’uso dei tassi attualmente moderati per gli acquisti immobiliari.
Importanza per investitori e risparmiatori
- Acquisto immobiliare: I tassi di costruzione stabili offrono buone opportunità per l’acquisto di immobili. Gli investitori dovrebbero sfruttare i tassi attuali, poiché a lungo termine si prevede un aumento dei tassi.
- Finanziamento di rinnovo: Per prestiti esistenti, un finanziamento di rinnovo a condizioni più favorevoli può essere utile, finché i tassi rimangono bassi.
- Solvibilità e fondi di sostegno: Un’ottimizzazione della solvibilità può migliorare il tasso di interesse individuale. Inoltre, gli investitori dovrebbero considerare alternative di finanziamento e fondi di sostegno.
- Condizioni di mercato: Il mercato immobiliare tedesco mostra una forte domanda, che porta a un aumento dei prezzi. Gli immobili esistenti in classi energetiche basse offrono potenzialità di negoziazione.
Conclusioni
Lo sviluppo stabile dei tassi offre agli investitori e ai risparmiatori una buona opportunità per realizzare acquisti immobiliari o finanziamenti di rinnovo. A lungo termine, tuttavia, dovrebbero essere pronti a tassi in aumento e sfruttare i tassi moderati attuali per raggiungere i loro obiettivi finanziari.