Aroundtown, un importante gruppo MDax nel settore degli immobili commerciali, ha ottenuto nel 2024 un’impressionante ritorno in utile. Dopo una perdita di quasi due miliardi di euro nell’anno precedente, causata da una significativa svalutazione del portafoglio immobiliare, l’azienda ha realizzato nel 2024 un utile di quasi 53 milioni di euro. Questo sviluppo è particolarmente notevole, in quanto indica una stabilizzazione dell’azienda.
Risultati finanziari 2024
- Utile: Aroundtown ha realizzato un utile netto di circa 53 milioni di euro, rappresentando un notevole miglioramento rispetto all’anno precedente.
- Entrate da affitto netto: Queste sono diminuite dell’uno percento a 1,18 miliardi di euro, principalmente a causa delle vendite di immobili. Tuttavia, su base comparabile, gli affitti sono aumentati del 2,9 percento.
- Utile operativo (FFO1): L’FFO1 è diminuito del cinque percento a circa 316 milioni di euro, gravato dalla vendita di immobili e dai costi delle obbligazioni perpetue.
Previsioni per il 2025
Utile operativo (FFO1): Aroundtown prevede per il 2025 un ulteriore calo dell’FFO1 a 280-310 milioni di euro.
Previsioni di fatturato: Gli analisti hanno ridotto le loro stime di fatturato per il 2025 a 1,4 miliardi di euro, il che significa una diminuzione del 5,6 percento rispetto ai valori dell’anno precedente.
Utile per azione: Si prevede che l’utile per azione aumenterà del 514 percento a 0,30 euro.
Valutazione e andamento del prezzo
- Rapporto prezzo/utile (P/E): Per il 2025 ci si aspetta un P/E di 6,57, ritenuto attraente nel confronto con il settore.
- Percorso di prezzo: L’azione di Aroundtown ha registrato un’impressionante aumento del prezzo del 30,92 percento su base annua. Tuttavia, il prezzo è ancora al di sotto del suo massimo di 52 settimane.
- Opinioni degli analisti: Le opinioni degli analisti sono divise. Alcuni mantengono il loro rating di acquisto, mentre altri sono più scettici.
Dividendo
La decisione su un possibile dividendo per il 2025 sarà presa prima dell’assemblea generale di giugno. L’azienda sottolinea che sono necessarie ulteriori migliorie di bilancio per stabilizzare il rating di credito.
Sfide e strategie
Aroundtown prevede di continuare a vendere immobili per ridurre il proprio indebitamento e finanziare possibili acquisizioni. Nonostante le sfide, l’azienda rimane finanziariamente stabile, con un patrimonio liquido di 3,6 miliardi di euro.
In generale, Aroundtown mostra una situazione complessa di sviluppi sia positivi che negativi. Mentre il ritorno in utile e l’aumento del prezzo sono segnali positivi, le incertezze riguardo al dividendo e ai risultati operativi rimangono sfide per gli investitori.